Ceny wynajmu w Ontario przez cały czas spadają do historycznie niskiego poziomu

Czy ktokolwiek przypuszczał, iż ceny mieszkań w Toronto i okolicznych miastach mogą w końcu spadać, zamiast rosnąć?

Sprzedaż domów wyraźnie zwolniła, wartość nieruchomości maleje, a przeciętna cena mieszkania z miesiąca na miesiąc jest coraz niższa.

Z najnowszych danych wynika, iż osoby poszukujące lokum mogą w tej chwili korzystać z najniższych stawek czynszów od wielu lat — i to nie tylko w Toronto, ale w całym Ontario oraz w innych częściach kraju.
„W Kanadzie we wrześniu czynsze spadły o 3,2% w porównaniu z ubiegłym rokiem, osiągając średnio 2123 dolary. To już dwunasty kolejny miesiąc, w którym ceny najmu maleją. W porównaniu z danymi sprzed dwóch lat notujemy spadek o 1,2%, co jest pierwszym takim wynikiem od stycznia 2022 roku” – czytamy w najnowszym raporcie analizującym rynek wynajmu.

Obniżki czynszów nastąpiły w czasie, gdy na rynek trafiła rekordowa liczba nowych mieszkań, spadła liczba tymczasowych rezydentów, a sytuacja na rynku pracy uległa pogorszeniu.

Choć Toronto wciąż należy do najdroższych miast w Kanadzie, średni koszt wynajmu mieszkania z jedną sypialnią wynosi w tej chwili 2295 dolarów, a za dwupokojowe trzeba zapłacić około 2941 dolarów. To odpowiednio o 5,1% i 7% mniej niż rok temu.

Spadki cen odnotowano również w wielu innych miejscowościach Ontario, takich jak Ajax, Oakville, Etobicoke, Scarborough, London, Guelph, Brampton, Barrie, Waterloo, Ottawa, Cambridge, Kitchener, Oshawa, Sarnia, Welland, Peterborough, St. Catharines, Mississauga czy Niagara Falls.

Największy spadek dotyczy mieszkań dwupokojowych w East York — w tej chwili kosztują one średnio 2400 dolarów, czyli aż o 15,1% mniej niż rok wcześniej.

Wzrost cen zaobserwowano jedynie w miastach uniwersyteckich, takich jak Windsor i Kingston.

Podsumowując, dla osób planujących przeprowadzkę w Ontario, szczególnie poza ośrodkami akademickimi, to korzystny moment na wynajem. Jednak dla tych, którzy chcieliby kupić nieruchomość z myślą o jej sprzedaży lub wynajmie, obecna sytuacja na rynku nie jest sprzyjająca.

W innych prowincjach zmiany były jeszcze bardziej zauważalne — zwłaszcza w Kolumbii Brytyjskiej i Albercie, gdzie średnie ceny najmu w ubiegłym miesiącu również wyraźnie spadły.