Nowe badania pokazują, iż mniej niż jedna trzecia klientów w Irlandii rozważała zmianę dostawcy w ciągu ostatniego roku, mimo iż może to przynieść znaczące oszczędności.
Banking and Payments Federation Ireland (BPFI) ujawnia, iż jedynie 28% właścicieli domów zastanawiało się nad zmianą dostawcy kredytu, a tylko 34% przyglądało się dostępnym na rynku ofertom w ciągu ostatnich sześciu miesięcy.
Domy w Irlandii
Co więcej, tylko 27% badanych sprawdziło dostępne produkty hipoteczne, co sugeruje, iż wielu właścicieli domów nie korzysta z możliwości oszczędzania.
Wiele osób nie zdaje sobie sprawy, iż zmiana kredytu hipotecznego może przynieść znaczne korzyści finansowe.
Brian Hayes, prezes BPFI, zauważa, iż duży problem stanowi bezwład decyzyjny – brak motywacji do podjęcia działań. Dodatkowym problemem jest brak wiedzy o kluczowych parametrach kredytu.
Aż 28% klientów kredytów hipotecznych przyznało, iż nie zna swojego wskaźnika wartości kredytu do wartości nieruchomości (LTV), a 25% nie ma informacji o ocenie energetycznej swojego domu (BER – Building Energy Rating).
Tymczasem te wskaźniki mogą mieć istotny wpływ na oszczędności, jakie można osiągnąć poprzez zmianę kredytu.
Jakie oszczędności można uzyskać?
Analiza Central Bank of Ireland pokazuje, iż osoby, które zmieniły dostawcę kredytu w latach 2019-2022, zaoszczędziły średnio 2 000 euro rocznie.
Brian Hayes podkreśla, iż choćby jeżeli proces zmiany dostawcy może wydawać się skomplikowany i czasochłonny, to korzyści finansowe są tego warte.
W odpowiedzi na potrzebę edukacji i zwiększenia świadomości na temat opcji zmiany kredytu hipotecznego, BPFI uruchomiło nową stronę internetową – InYourInterest.ie.
Strona ta dostarcza szczegółowych informacji na temat procesu zmiany dostawcy kredytu, odpowiada na najczęściej zadawane pytania oraz pomaga klientom przygotować się do tego kroku.
BPFI wprowadziło także ujednolicony certyfikat wynagrodzenia, który upraszcza proces aplikacji o kredyt. Teraz każdy klient potrzebuje jedynie jednego certyfikatu od swojego pracodawcy, co zmniejsza biurokrację i ułatwia zmianę dostawcy.
Koszty posiadania domu w Irlandii
Niezależnie od potencjalnych oszczędności wynikających ze zmiany kredytu, koszty posiadania domu w Irlandii przez cały czas rosną.
Dane opublikowane przez firmę doradczą DNG wskazują, iż ceny nieruchomości w Dublinie wzrosły o 8% między wrześniem 2023 a wrześniem 2024.
Od 2012 roku średnia cena domu w stolicy wzrosła aż o 135%. Z kolei w skali ogólnokrajowej, według Centralnego Urzędu Statystycznego (CSO), ceny wzrosły o 10,1% w ciągu ostatnich 12 miesięcy.
