Ciąża i pojawienie się dziecka na świecie to moment, w którym wiele par zaczyna myśleć o zmianie mieszkania. Nagle okazuje się, iż kawalerka w centrum, która jeszcze niedawno była idealna, przestaje odpowiadać nowym potrzebom. Pojawia się pytanie: gdzie najlepiej wychowywać dziecko? W centrum czy na obrzeżach? Co jest ważniejsze metraż czy lokalizacja?
Decyzja o zakupie mieszkania w momencie, gdy rodzina się powiększa, jest jedną z najważniejszych w życiu. To nie tylko inwestycja finansowa, ale przede wszystkim decyzja o miejscu, w którym dziecko będzie dorastać, stawiać pierwsze kroki i budować poczucie bezpieczeństwa.
O tym, jak mądrze podejść do zakupu mieszkania w kontekście rodzicielstwa, opowiada Iza Miks Kożuchowska, agentka nieruchomości z biura indahouse.pl, która od lat pracuje z rodzinami poszukującymi idealnej przestrzeni do życia.
Metraż czy lokalizacja? Dylemat wielu młodych rodziców
Jednym z pierwszych pytań, jakie zadają sobie rodziny planujące zakup mieszkania jest wybór między większym metrażem a dobrą lokalizacją.
Jak podkreśla ekspertka rynku nieruchomości:
„To zależy od etapu życia rodziny i indywidualnych priorytetów. Dla rodzin z małymi dziećmi (0-6 lat) lokalizacja często wygrywa – bliskość przedszkola, przychodni, placu zabaw i sklepy w zasięgu wózka to ogromne ułatwienie w codziennym funkcjonowaniu. Rodzice oszczędzają czas na dojazdach i mają go więcej dla dzieci.”
Pierwsze lata życia dziecka to czas intensywny: wizyty u lekarza, spacery, szybkie zakupy między drzemkami. Dlatego mieszkanie w miejscu, gdzie większość spraw można załatwić pieszo, znacząco ułatwia życie.
Z kolei wraz z wiekiem dzieci zmieniają się potrzeby rodziny.
„Z kolei rodziny ze starszymi dziećmi (szkoła podstawowa i wyżej) częściej stawiają na metraż – każde dziecko potrzebuje swojego kąta, miejsca do nauki, a rodzice przestrzeni do pracy zdalnej. Wtedy dodatkowy pokój może być ważniejszy niż 10 minut bliżej centrum.” – dodaje Iza Miks Kożuchowska.
W praktyce wiele rodzin dochodzi do idealnego miejsca etapami – zaczynając od mniejszego mieszkania w dobrej lokalizacji, a dopiero później decydując się na większą przestrzeń.
Dom pod miastem czy mieszkanie w mieście?
Drugim częstym dylematem młodych rodziców jest wybór między domem z ogrodem a mieszkaniem w mieście. Każda z tych opcji ma swoje zalety.
„Nie ma jednej odpowiedzi – różnią się rodziny, różnią się ludzie, obie opcje mają swoich zwolenników.” – zwraca uwagę ekspertka.
Dom pod miastem daje przestrzeń, prywatność i ogród, w którym dzieci mogą się bawić. Z kolei mieszkanie w mieście oferuje łatwy dostęp do szkół, pracy, komunikacji i infrastruktury.
„Dom pod miastem wybierają rodziny, która cenią przestrzeń, ogródek, możliwość głośnej zabawy. Mają bardziej elastyczny czas pracy lub możliwość pracy zdalnej, rodziny które lubią kontakt z naturą i są gotowe na dłuższe dojazdy w zamian za więcej metrów. Mieszkanie w centrum wybierają rodziny, których priorytetem jest czas – krótkie dojazdy do pracy i szkoły, doceniają infrastrukturę w zasięgu spaceru, wolą, nie chcą być zależne od samochodu.”
Po pandemii wielu Polaków zaczęło interesować się domami poza miastem. Jednak w ostatnich latach część rodzin wraca do mieszkań w lepszych lokalizacjach.
„Widać jednak trend w ostatnich latach po pandemii, bo covid zwiększył zainteresowanie domami, ale wiele rodzin po dwóch – trzech latach wraca do mieszkań w lepszych lokalizacjach – doceniają dostępność do wszystkiego i czas zaoszczędzony na dojazdach.” – dodaje Iza Miks Kożuchowska.
Na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania z dzieckiem?
Zakup mieszkania dla rodziny z dziećmi wymaga spojrzenia na nieruchomość trochę inaczej niż w przypadku singli czy par bez dzieci.
Ekspertka wskazuje trzy szczególnie ważne rzeczy:
„Przyjdź obejrzeć okolicę o godzinie, kiedy dzieci wracają ze szkoły – zobaczysz jak wygląda rzeczywisty ruch, hałas i atmosfera w okolicy. Miewam klientów, którzy chcą zamieszkać na jeden dzień w mieszkaniu przed zakupem – w naszych realiach to często niemożliwe, ale proponuję wtedy i przychodzą do mieszkania na kilka godzin, pobawić się z dzieckiem i poczuć atmosferę samego mieszkania, jak zachowuje się tam dziecko i jak oni się czują w tej przestrzeni.”
To bardzo ważne, ponieważ mieszkanie może wyglądać idealnie podczas oglądania w środku dnia, ale zupełnie inaczej w godzinach popołudniowego szczytu.
Drugą kwestią jest infrastruktura dla dzieci.
„Warto też przyjrzeć się infrastrukturze dla dzieci w okolicy, czyli przedszkola i szkoły, sprawdzić opinię, odległość, dostępność. Zerknąć jakie wokół są atrakcje dla dzieci, na przykład place zabaw czy przyjrzeć się komunikacji, bo dzieci szczególnie starsze będą po pewnym czasie samodzielnie dojeżdżać do szkoły.”
Trzecia sprawa to praktyczne rozwiązania w samym budynku i mieszkaniu.
„Trzeba popatrzeć na praktyczne aspekty samego mieszkania i budynku dla rodziny z dziećmi, czyli na przykład wysokość balustrad i parapetów, wielkość windy (czy zmieści się wózek szczególnie jeżeli chodzi o wózki dla dwójki dzieci), podjazdy dla wózków, rowerownie – czyli czy są miejsca do przechowywania takich akcesoriów dziecięcych, no i sam plac zabaw na osiedlu, chociażby minimalny, piaskownica.”
Warto także sprawdzić, czy w budynku mieszkają inne rodziny z dziećmi.
„Warto też przyjrzeć się czy w budynku są inne dzieci w podobnym wieku czy na przykład jest to budynek gdzie przeważają sami starsi mieszkańcy – będzie to miało swoje konsekwencje np. kwestie towarzyskie dzieci będą prawdopodobnie wiązały się z dojazdami.”
Dom to coś więcej niż metry kwadratowe
Dla rodziców mieszkanie nie jest tylko inwestycją. To pierwszych kroków dziecka, rodzinnych śniadań, zabaw na podłodze czy czytania bajek przed snem. Dlatego przy wyborze mieszkania warto myśleć nie tylko o aktualnych potrzebach, ale także o tym, jak będzie wyglądało życie rodziny za kilka lat.
.jpg)
