Kraków przyciąga Małopolan. Nowe badanie pokazuje, gdzie chcemy mieszkać i inwestować

Kraków zdecydowanie dominuje na mieszkaniowej mapie Małopolski. Niemal 70 proc. mieszkańców województwa deklaruje, iż chciałoby mieszkać w stolicy regionu. Jeszcze większą przewagę miasto ma wśród osób myślących o zakupie nieruchomości na wynajem – Kraków wskazało aż 82 proc. potencjalnych inwestorów. Tak wynika z badania przeprowadzonego wśród ponad tysiąca mieszkańców Małopolski na zlecenie Imperial Capital.

Badanie pokazuje, iż mimo wysokich cen i dynamicznych zmian na rynku nieruchomości Kraków pozostaje najbardziej pożądaną lokalizacją w regionie. Szczególnie wyraźnie widać to wśród młodych Małopolan.

Młodzi chcą mieszkać w Krakowie

Prawie 70 proc. ankietowanych mieszkańców województwa wskazało Kraków jako miejscowość, w której chcieliby zamieszkać. Jeszcze wyższe wyniki odnotowano w najmłodszych grupach.

Wśród osób w wieku od 16 do 24 lat Kraków wybrało aż 84 proc. respondentów. W grupie 25–34 lata było to 74 proc.

– Stolica Małopolski pozostaje dla młodych osób oczywistym wyborem, jako iż zapewnia dostęp do uczelni, biznesowego rynku pracy, a także szerokiej oferty usług i urozmaiceń czasu wolnego – wskazuje Adriana Wasielewska, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w Imperial Capital.

Nie tylko Kraków. Liczy się także jego najbliższe otoczenie

Wyniki pokazują jednocześnie duże zainteresowanie miejscowościami znajdującymi się w bezpośrednim sąsiedztwie stolicy Małopolski.

Wieliczkę jako atrakcyjne miejsce do zamieszkania wskazało 28 proc. respondentów, Niepołomice – 25 proc., a Zielonki – 19 proc. Skawina i Zabierzów uzyskały po około 15 proc. wskazań, natomiast Rząska – 8 proc.

Autorzy materiału zwracają uwagę, iż atrakcyjność mieszkaniowa tej części województwa koncentruje się więc nie tylko w granicach samego Krakowa. Znaczenie mają również miejscowości umożliwiające korzystanie z krakowskiego rynku pracy i infrastruktury przy jednoczesnym bardziej kameralnym charakterze życia.

Co piąty przyszły nabywca myśli o inwestycji

Interesujące wyniki dotyczą także osób planujących zakup domu lub mieszkania. Spośród Małopolan deklarujących taki zamiar prawie 20 proc. chce kupić nieruchomość w celach inwestycyjnych, czyli z przeznaczeniem na wynajem.

W tym przypadku przy wyborze miasta znaczenie mają m.in. możliwości znalezienia najemców, liczba studentów i pracowników, infrastruktura oraz perspektywy rozwoju lokalnego rynku.

Kraków bezkonkurencyjny również pod inwestycje

W tej części badania przewaga stolicy Małopolski pozostało większa. Kraków wskazało aż 82 proc. Małopolan zainteresowanych zakupem nieruchomości inwestycyjnej.

Drugie miejsce zajęło Trójmiasto z wynikiem 35 proc., a Wrocław wskazało 25 proc. respondentów. Warszawa uzyskała 19 proc. wskazań, natomiast Katowice – 14 proc.

– Tak duża przewaga Krakowa pokazuje, iż dla inwestorów z regionu jest on nie tylko naturalnym wyborem ze względu na bliskość, ale także rynkiem postrzeganym jako najbardziej perspektywiczny pod względem najmu – komentuje Adriana Wasielewska.

Badanie objęło ponad tysiąc Małopolan

Badanie zostało przeprowadzone na zlecenie dewelopera Imperial Capital przez K+Research metodą internetowej ankiety CAWI. Wzięło w nim udział 1041 pełnoletnich mieszkańców województwa małopolskiego. Jego celem było poznanie potrzeb, preferencji i planów zakupowych potencjalnych nabywców mieszkań w Krakowie i aglomeracji krakowskiej.

Wyniki pokazują bardzo silną pozycję Krakowa, ale jednocześnie zwracają uwagę na rosnące znaczenie jego bezpośredniego otoczenia. Dla części Małopolan kompromisem może być bowiem mieszkanie poza granicami dużego miasta, ale z możliwością szybkiego korzystania z jego rynku pracy, uczelni, usług i infrastruktury.