Okazuje się, iż inwestycja w nieruchomość na Cyprze jest dużo bardziej opłacalna niż najlepsza lokata w banku
Inwestycje w nieruchomości na wynajem na Cyprze przynoszą znacznie wyższe zyski niż depozyty bankowe . Według danych z października rentowność wynajmu waha się od 4 do 6 procent, podczas gdy średnia stopa procentowa depozytów bankowych dla gospodarstw domowych na jeden rok wynosi 1,98 procent.
Stolica kraju, Nikozja, utrzymuje stabilne stopy zwrotu z wynajmu na poziomie od 4 do 5 procent, zwłaszcza na obszarach położonych w pobliżu dzielnic biznesowych, budynków rządowych i uniwersytetów, co odzwierciedla jej znaczenie jako ośrodka handlowego i kulturalnego.
Larnaka stała się popularnym miejscem inwestycji, oferującym dochody na poziomie 5–6 procent. Nieruchomości w pobliżu lotniska lub plaż generują zwykle najwyższe zwroty, co czyni ją atrakcyjną opcją dla inwestorów poszukujących nieruchomości w dobrej cenie z dużym potencjałem wynajmu.
Pafos, miasto cieszące się popularnością wśród brytyjskich emerytów i turystów, oferuje dochody na poziomie od 4 do 5 procent w przypadku wynajmu długoterminowego, z możliwością wyższych zysków w przypadku wynajmu krótkoterminowego.
Ceny nieruchomości ustabilizowały się po raz pierwszy od 2020 r., wykazując minimalne wahania w ciągu dwóch kolejnych kwartałów ze wzrostami nieznacznie powyżej 0 procent. Oznacza to odejście od trendu wzrostowego obserwowanego od 2021 r., kiedy to mieszkania odnotowywały kwartalne wzrosty na poziomie od 1 do 5 procent.
Średnia cena za metr kwadratowy nieruchomości mieszkalnych wzrosła z 1800 euro w 2022 r. do 2500 euro w 2024 r. Dom o powierzchni 150 metrów kwadratowych, który w 2022 r. kosztował 270 000 euro, teraz wymaga kwoty 375 000 euro, podczas gdy apartament o powierzchni 100 metrów kwadratowych, którego cena wynosiła wcześniej 110 000 euro, teraz kosztuje 160 000 euro.
Obecne stawki wynajmu w Limassol zaczynają się od 850 euro miesięcznie za mieszkanie z jedną sypialnią, 1300 euro za mieszkanie z dwiema sypialniami i około 1700 euro za mieszkanie z trzema sypialniami. Są to kwoty, na które wielu mieszkańców Cypru nie może sobie pozwolić.
Obliczenia rentowności wynajmu opierają się na relacji między rocznym przychodem z wynajmu a ceną zakupu, przy czym niektórzy właściciele nieruchomości osiągają jeszcze wyższe zyski dzięki krótkoterminowemu wynajmowi za pośrednictwem platform takich jak Airbnb.
