Teren przy ul. Chodźki 12, gdzie w tej chwili funkcjonują garażo-magazyny z zapleczem biurowym, niedługo zmieni swoje oblicze. Jak ustaliliśmy, najemcy korzystający z tych przestrzeni mają w najbliższym czasie otrzymać wypowiedzenia umów. Właścicielem nieruchomości jest spółka Lalak Development, która przygotowuje się do realizacji nowej inwestycji pod nazwą Chodźki Residence 2.
Budowa ma ruszyć wiosną 2026
Z informacji, do których dotarliśmy, wynika, iż prace budowlane mają rozpocząć się w okolicach marca i kwietnia. Deweloper rozpoczął już przedsprzedaż mieszkań oraz pokoi studenckich, co potwierdza, iż projekt wszedł w zaawansowaną fazę przygotowań.
– To projekt dla tych, którzy wiedzą, jak ważna jest lokalizacja, a ta robi robotę! – czytamy w materiałach promocyjnych inwestora. Deweloper podkreśla bliskość uczelni, szpitali, sklepów oraz dobre skomunikowanie z resztą miasta. Oferta ma być skierowana m.in. do studentów, lekarzy, osób pracujących w pobliskich biurowcach, ale też rodzin.
Zobacz również
Nowa inwestycja mieszkaniowa przy Chodźki. Lalak Development planuje budowę 175 mieszkań i blisko 100 pokoi studenckich w miejscu magazynów
Radni zablokowali zabudowę przy Dolnej 3 Maja i al. Solidarności. Co dalej z tym terenem?
Nowy McDonald’s w Lublinie. Sieć złożyła wniosek o pozwolenie na budowę 10. restauracji w mieście
Nowy park handlowy powstaje przy ul. Wojtasa. Budowa już ruszyła, a inwestor zdradza nam szczegóły projektu
Dwa skrzydła, różne wysokości
Chodźki Residence 2 zaprojektowano jako budynek o zróżnicowanej wysokości. Od strony Auchan obiekt ma mieć 9 kondygnacji, natomiast od strony skrzyżowania ul. Chodźki z al. Smorawińskiego – 6 kondygnacji. Taki układ ma lepiej wpisać się w istniejącą zabudowę i skalę okolicy.
W budynku zaplanowano 175 mieszkań o metrażach od około 50 do ponad 70 mkw., a także 96 pokoi studenckich. Pod obiektem powstanie garaż podziemny, a łącznie na terenie inwestycji przewidziano 204 miejsca postojowe.
Wizualizacja inwestycji Chodźki Residence 2Usługi na parterze i kolejna zmiana w tej części miasta
Na parterze budynku mają znaleźć się lokale usługowe, co wpisuje się w trend stopniowego dogęszczania i „ożywiania” tej części miasta. Rejon ul. Chodźki w ostatnich latach przechodzi dynamiczne zmiany – powstają tu nowe bloki, akademiki i obiekty biurowe, a bliskość Uniwersytetu Medycznego i szpitali sprawia, iż popyt na mieszkania nie słabnie.
Planowana inwestycja oznacza jednak również koniec dotychczasowej funkcji tego terenu. Dla obecnych najemców garaży i magazynów będzie to konieczność znalezienia nowej lokalizacji, a dla okolicznych mieszkańców – kolejna duża budowa w bezpośrednim sąsiedztwie.
