Odbiór techniczny nieruchomości w Poznaniu z inżynierem

Nowe mieszkanie to inwestycja na lata — dlatego odbiór techniczny mieszkania w Poznaniu powinien wyglądać jak precyzyjny audyt jakości, a nie szybki spacer po lokalu. Pomiary laserowe, weryfikacja geometrii ścian i posadzek, kontrola montażu stolarki, instalacji, spadków i hydroizolacji oraz zgodności z dokumentacją i metrażem — to standard pracy, który realnie chroni budżet i komfort przyszłych mieszkańców.

Tak działa Andrzej Kamysz, mgr inż. budownictwa po Politechnice Poznańskiej, od ponad 15 lat związany z realizacją inwestycji, audytem i controllingiem technicznym. W ERBUD GROUP (2014–2018) jako Kontroler ds. Audytu uczył się gwałtownie identyfikować odchylenia oraz oceniać ich koszt i ryzyko, a w PORR Polska (2018–2020) łączył wskaźniki finansowe z rytmem budowy i harmonogramem. Od 2020 roku w zespole Odbiory Mieszkań Poznań wykorzystuje tę podwójną perspektywę — wykonawczą i analityczną — by podczas odbiorów mieszkań i domów w Poznaniu i okolicach formułować precyzyjne, egzekwowalne zapisy w protokołach i skutecznie wspierać nabywców.

Najczęstsze błędy nabywców przy odbiorze mieszkania i jak ich unikną?

To krótka lista opracowana przez inż. Andrzeja Kamysza na bazie setek odbiorów w Poznaniu — przekazuje ją klientom jako „checklistę pułapek”, którą warto mieć pod ręką w dniu odbioru.

• Brak listy kontrolnej. Bez listy łatwo coś pominąć. Andrzej opracowuje checklisty pod konkretny budynek i standard deweloperski.
  Pośpiech. Kilkanaście minut z przedstawicielem to za mało. Warto zarezerwować realny czas i zaprosić inżyniera.
• Akceptowanie „ustnych zapewnień”. Każdą uwagę trzeba wpisać do protokołu z lokalizacją i terminem usunięcia — inaczej trudniej egzekwować poprawki.
• Brak pomiarów. Równość posadzek, piony ścian, spadki na balkonach czy mostki termiczne wymagają sprzętu (laser, poziomnica, wilgotnościomierz).
• Pominięcie instalacji. Nieoznaczone obwody, brak RCD, zbyt mała liczba punktów — to częste źródło kosztów po przeprowadzce.
• Niedoszacowanie różnic w metrażu. Kreatywne liczenie powierzchni wpływa na cenę i funkcjonalność — kontrola metrażu to podstawa.
• Podpisanie protokołu „na czysto”. Zanim podpiszesz, upewnij się, iż wszystkie wady są wpisane i opisane

FAQ: pytania o odbiór mieszkania w Poznaniu — odpowiada inżynier Andrzej Kamysz

• Kiedy umawiać odbiór? Gdy deweloper zaprasza, ale zanim odbierzesz klucze i podpiszesz bez uwag — wtedy protokół ma największą siłę.
• Ile trwa profesjonalny odbiór? Zwykle 60–120 minut, zależnie od metrażu i złożoności instalacji.
• Co zabrać? Umowę, rzut lokalu, standard wykończenia, dziennik zmian, jeżeli był. Sprzęt pomiarowy zapewnia inżynier.
• Czy deweloper musi wpisać usterki do protokołu? Tak — precyzja opisu (miejsce, charakter, konsekwencje) ułatwia egzekwowanie napraw w terminie.
• Czy warto robić odbiór ponowny? Tak, po usunięciu usterek rekomendowany jest odbiór wtórny, by potwierdzić jakość poprawek.
• Co z różnicą metrażu? Istotne odchyłki powinny być rozliczone zgodnie z umową — pomiar i zapis w protokole to punkt wyjścia do rozmów.
• Czy odbiór dotyczy tylko mieszkań? Nie. Zespół realizuje także odbiory domów, segmentów i lokali usługowych w Poznaniu i okolicy.

Odbiór mieszkań z Odbiory Mieszkań Poznań — wsparcie od pierwszego telefonu do usunięcia usterek

Proces odbioru technicznego w firmie Odbiory Mieszkań Poznań jest prosty i transparentny. Konsultacja wstępna: omówienie inwestycji, umowy i oczekiwań. Przygotowanie listy kontrolnej pod projekt i standard. Odbiór na miejscu: pomiary, testy funkcjonalne stolarki, weryfikacja instalacji, spadków i hydroizolacji, ocena wykończeń. Protokół z priorytetami: każda usterka opisana tak, by można ją było egzekwować. Wsparcie w rozmowie z deweloperem: Andrzej Kamysz, jak i inni inżynierowie współpracujący z firmą, wykorzystują wieloletnie doświadczenie, aby połączyć argumentację techniczną z oceną wpływu usterek na koszt i harmonogram.

Jeśli zależy Ci na spokojnym starcie w nowym mieszkaniu, połączenie doświadczenia inżyniera budownictwa z Poznania i procedur wypracowanych w Odbiory Mieszkań Poznań daje przewagę: mniej ryzyka, mniej niespodzianek, realnie lepsza jakość lokalu od pierwszego dnia.