W Płocku przybywa mieszkań, mieszkańców ubywa, a ceny wciąż wysokie

Zdjęcie: foto Tomasz Miecznik/Portal Płock

Co wynika z analizy urzędników? Pod lupę wzięto okres od 2023 do 2025 roku - wyliczenia mamy od I kwartału 2023 do III kwartału 2024. Dowiadujemy się, iż średnio w roku w Płocku oddawanych do użytkowania jest po ok 500 mieszkań. Rekordowy póki co pod tym względem byl 2023 rok, kiedy to oddano do użytku łącznie 698 mieszkań. Tylko od 1 stycznia 2023 roku do 31 września 2025 roku oddano w naszym mieście 1643 mieszkania, a wciąż przed nami IV kwartał. Rozpoczęto budowę kolejnych 1155 mieszkań - tak wynika z danych Urzędu Statystycznego w Warszawie.

Budowane w Płocku mieszkanie na średnio 59 metrów kwadratowych.

Ceny nie spadają?

Tymczasem z ostatnich roczników statystycznych dowiadujemy się, iż ludność Płocka spada. Z zeszytu za rok statystyczny 2023 dowiadujemy się, iż w Płocku mieszkało, oficjalnie, 111 900 mieszkańców. Wciąż nie ma danych za 2024 rok, ale przykładowo w 2021 roku było to 113 660.

To oczywiście tylko oficjalne dane, którym wiele spraw może umykać, np. kwestia pracowników zagranicznych budujących kompleks Nowa Chemia dla Orlenu. Wraz z rozwojem uczelni wyższych w Płocku pojawia się też więcej studentów.

Sytuacja wydaje się zagadkowa, bo ceny mieszkań w Płocku wciąż nie spadają. Mieszkania do remontu można znaleźć w okolicach 6000 za metr kwadratowy, ale dużo częstszym widokiem są ceny od 7 tys. złotych w górę. Ceny u deweloperów też nie zdarzają się spadać - mieszkania z widokiem na Wisłę potrafią kosztować i 11,5 tys. złotych za metr, a są i droższe oferty. Są deweloperzy, którzy sprzedają mieszkania i po 15 tys. złotych za metr.

Powstanie więc pytanie: czy w Płocku mamy bańkę na rynku nieruchomości?

Grafika: Urząd Statystyczny w Warszawie