SAN to mieszkanie bez podatku i z dofinansowaniem. Ruszył nowy nabór we Wrocławiu!
Niższy czynsz, możliwość dopłat i brak podatku – to tylko część korzyści, jakie daje program Społecznej Agencji Najmu (SAN) we Wrocławiu. Ruszył właśnie nowy nabór do programu, z którego mogą skorzystać kolejne rodziny, seniorzy, studenci i osoby pracujące w kluczowych zawodach. To realne wsparcie dla mieszkańców miasta.
Nowy nabór – szansa dla mieszkańców Wrocławia
We Wrocławiu właśnie ruszył nabór do programu Społecznej Agencji Najmu (SAN), który potrwa od 2 do 19 września z możliwością przedłużenia. To wyjątkowa okazja, by znaleźć mieszkanie na bezpiecznych zasadach, bez obaw o nagłe podwyżki czynszu czy niepewne umowy.
Na czym polega SAN? To program, który daje dostęp do stabilnego, długoterminowego i tańszego najmu mieszkań. Dzięki niemu osoby, które do tej pory miały ograniczony wybór – bo nie kwalifikowały się do mieszkań komunalnych, a jednocześnie nie stać ich było na kredyt hipoteczny czy wysoki czynsz rynkowy – mogą wreszcie zyskać poczucie bezpieczeństwa mieszkaniowego.
O zawarcie umowy najmu w ramach Społecznej Agencji Najmu mogą ubiegać się osoby, które spełniają określone kryteria dochodowe. W przypadku gospodarstw jednoosobowych średni miesięczny dochód w roku kalendarzowym poprzedzającym złożenie wniosku nie może przekroczyć 10 380,33 zł. Dla gospodarstw dwuosobowych limit ten wynosi 15 051,48 zł, dla trzyosobowych – 18 165,57 zł, a dla czteroosobowych – 21 279,67 zł. W przypadku gospodarstw pięcioosobowych górna granica dochodu ustalona została na 24 912,79 zł.
Co ważne, tegoroczny nabór został rozszerzony o nowe grupy preferencyjne, które mogą liczyć na dodatkowe punkty podczas rekrutacji. Szeroki katalog tych grup sprawia, iż program uwzględnia różnorodne sytuacje życiowe mieszkańców i umożliwia wsparcie jeszcze większej ilości osób, odpowiadając na realne potrzeby społeczności. Teraz są to m.in. single, rodziny z dziećmi, osoby w związkach mniej lub bardziej formalnych, osoby z niepełnosprawnościami, seniorzy powyżej 60. roku życia, ofiary przemocy domowej, wychowankowie pieczy zastępczej, osoby w kryzysie bezdomności, cudzoziemcy objęci ochroną międzynarodową i obywatele Ukrainy, a także – i to nowość – pracownicy ochrony zdrowia, edukacji i pomocy społecznej.
Dla uczestników programu SAN oznacza to przede wszystkim niższy koszt wynajmu, z możliwością uzyskania dopłat do czynszu, które w zależności od sytuacji mogą sięgać choćby kilkuset złotych miesięcznie. To także stabilność – umowy są zawierane w przejrzysty sposób, a lokatorzy mają pewność, iż w trakcie najmu nie spotkają ich niemiłe niespodzianki. Równie istotne jest wsparcie administracyjne i prawne, które sprawia, iż proces wynajmu staje się prostszy i mniej stresujący. W praktyce oznacza to, iż najemcy mogą skupić się na codziennym życiu, zamiast martwić się formalnościami czy nieoczekiwanymi problemami.
– Dla nas nie jest to zwykły projekt mieszkaniowy, ale przede wszystkim misja. SAN ma odpowiadać na realne potrzeby mieszkańców Wrocławia – tych, którzy do tej pory często byli pomiędzy: zbyt zamożni, by dostać mieszkanie komunalne, ale jednocześnie zbyt obciążeni kosztami życia, by pozwolić sobie na najem rynkowy. Dzięki wsparciu unijnemu możemy zaoferować im nie tylko dach nad głową, ale też poczucie stabilizacji i godności. Chcemy, żeby we Wrocławiu mieszkanie było dostępne, a nie luksusowe – mówi Maciej Walczak, wiceprezes Fundacji Inicjowania Rozwoju Społecznego.
Nabór potrwa do 19 września, z możliwością przedłużenia. Wniosek dostępny jest na stronie https://bip.um.wroc.pl/artykul/376/83444/nabor-wnioskow-o-zawarcie-umowy-najmu-w-ramach-spolecznej-agencji-najmu oraz na stronie www.san.wroc.pl
SAN we Wrocławiu – skąd to się wzięło i co dalej?
Społeczna Agencja Najmu we Wrocławiu to nie eksperyment – to zaczątek szerszej zmiany w polskim mieszkalnictwie. W europejskich miastach ten model funkcjonuje od dekad: tam agencje społeczne są częścią stałego sposobu zapewniania mieszkań (różnią się detalami, ale cel jest ten sam: dostępność, stabilność, miks społeczny). W Polsce to przez cały czas nowość – i właśnie dlatego przypadek Wrocławia jest ważny: nasz SAN jest jednym z pierwszych takich projektów w kraju, który przeszedł z fazy koncepcyjnej do operacyjnej.
Co to znaczy dla zwykłych ludzi? Przede wszystkim mniej niepokoju o jutro. SAN daje możliwość zamieszkania na przewidywalnych warunkach: umowy są czytelne, czynsze często niższe niż na wolnym rynku, a formalności obsługuje zespół, który zna procedury i pomoże je przejść. To prosta korzyść: zamiast martwić się, czy zdążysz z opłatą albo czy właściciel nagle wypowie umowę, możesz zaplanować życie – pracę, naukę, wychowanie dzieci – bez permanentnego stresu mieszkaniowego.
Dla wielu rodzin i singli to też realna oszczędność. Niższy czynsz i możliwość ubiegania się o comiesięczne dopłaty oznaczają więcej pieniędzy na codzienne potrzeby – edukację, zdrowie, dojazdy czy oszczędności. Seniorzy zyskują spokój i stabilność, studenci – bezpieczne miejsce do nauki, a osoby w trudnej sytuacji życiowej – szansę na odbudowanie stabilności bez presji natychmiastowego znalezienia drogiego najmu. Źródłem ewentualnych dopłat jest program „Mieszkanie na Start”. Ich wysokość zależy zarówno od powierzchni mieszkania, jak i liczby osób zamieszkujących lokal. Dla jednoosobowego gospodarstwa maksymalna dopłata może wynieść około 286 zł miesięcznie, w przypadku dwuosobowego – około 500 zł, a gdy w mieszkaniu mieszka trójka osób, dopłata może sięgnąć 714 zł. Czteroosobowe gospodarstwo może liczyć na 928 zł, a pięcioosobowe – na 1142 zł. Dla większych rodzin, liczących sześć lub więcej osób, maksymalna dopłata może osiągnąć choćby 1356 zł. Dzięki temu każdy ma szansę zmniejszyć miesięczne wydatki na czynsz, choć warto pamiętać, iż przyznanie dopłaty zależy od indywidualnej sytuacji.
Poza oszczędnościami SAN to również praktyczne wsparcie: administracja, pomoc w dokumentach, jasne zasady zamieszkania. Dzięki temu osoby, które nigdy wcześniej nie miały do czynienia z formalnościami najmu, nie muszą się w tym gubić – mają kogo zapytać, kto poprowadzi ich krok po kroku. W efekcie program działa nie tylko jako „tańszy czynsz”, ale jako całościowe wsparcie mieszkalne, które pomaga ludziom stanąć na nogi.
Wrocławski SAN pokazuje też, iż model może być elastyczny – łączy zasoby komunalne i prywatne, co zwiększa pulę dostępnych mieszkań i daje większy wybór dla mieszkańców. Zespół SAN, opierając się na doświadczeniach pilotażowych działań, dzieli się swoją wiedzą i praktycznymi narzędziami z gminami zainteresowanymi uruchomieniem podobnych agencji- to dodatek do działań lokalnych, który ułatwia innym samorządom start własnych programów. Jednak najważniejsze pozostaje to, iż tu i teraz program działa i realnie zmienia życie ludzi w mieście.
Oficjalna strona SAN – www.san.wroc.pl
Zadanie publiczne nr D/WLM/3652/1/2024-2029 „Organizacja i prowadzenie Społecznej Agencji Najmu we Wrocławiu” realizowany przez Fundację Inicjowania Rozwoju Społecznego. Projekt współfinansowany przez Gminę Wrocław.
