Ceny mieszkań nad morzem oszalały. Ile dziś trzeba zapłacić w Trójmieście?
Ceny mieszkań nad polskim morzem biją kolejne rekordy. To, co jeszcze kilka lat temu wydawało się luksusem dla wybranych, dziś stało się codziennością rynku nieruchomości. W Gdańsku, Gdyni i Sopocie ceny metra kwadratowego szybują tak wysoko, iż wielu mieszkańców zaczyna mówić o „oszalałych cenach nad morzem”.
Ile kosztuje mieszkanie nad morzem w Gdańsku?
Na Przymorzu czy w Brzeźnie ceny mieszkań osiągają zawrotne kwoty. Średnia cena za metr kwadratowy to w tej chwili około 18–20 tysięcy złotych. W najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach, z widokiem na morze, ceny sięgają choćby 30 tysięcy złotych za m².
Dla porównania – jeszcze pięć lat temu średnia cena mieszkania w Gdańsku była prawie o połowę niższa. Dziś kawalerka w nowym budynku może kosztować tyle, ile kiedyś przestronny apartament.
Gdynia i Sopot – równie drogo
W Gdyni średnie ceny mieszkań to około 15 tysięcy złotych za m², ale w prestiżowych dzielnicach, takich jak Orłowo, kwota ta rośnie do 19–21 tysięcy złotych.
Sopot natomiast od dawna jest liderem pod względem cen – tam mieszkania nad morzem od lat sprzedawane są za stawki przekraczające 20 tysięcy zł/m², a wyjątkowe apartamenty osiągają jeszcze wyższe poziomy.
Dlaczego mieszkania nad morzem są tak drogie?
-
Bliskość plaży i morza – to zawsze gwarantuje wyższą wartość.
-
Ograniczona liczba działek – nad Bałtykiem nie ma nieskończonej przestrzeni pod zabudowę.
-
Inwestycje pod wynajem – wielu kupujących traktuje mieszkania jako inwestycję wakacyjną.
-
Rosnące koszty budowy – ceny materiałów i robocizny idą w górę.
-
Popularność Trójmiasta – Gdańsk, Gdynia i Sopot przyciągają turystów, studentów i nowych mieszkańców z całej Polski.
Ceny mieszkań nad morzem oszalały
Co dalej z rynkiem?
Eksperci przewidują, iż tak wysokie ceny w Trójmieście mogą w końcu spowolnić popyt. Deweloperzy wciąż jednak budują kolejne osiedla, a zainteresowanie mieszkaniami w pasie nadmorskim nie słabnie. choćby jeżeli wzrost wyhamuje, poziom cen pozostanie bardzo wysoki – bo atrakcyjna lokalizacja zawsze będzie w cenie.
Kupno mieszkania nad morzem staje się coraz trudniejsze dla przeciętnej rodziny. Dla wielu osób pozostają jedynie marzeniem, a rynek coraz mocniej kieruje się w stronę inwestorów i osób traktujących mieszkania jako lokatę kapitału.
