Spadek podaży mieszkań w Krakowie. „Jeden z najważniejszych rynków”

W lutym na największych rynkach mieszkaniowych w Polsce odnotowano wyraźny spadek liczby nowych mieszkań wprowadzanych do sprzedaży, przy jednoczesnym utrzymaniu relatywnie wysokiego poziomu sprzedaży – informuje Otodom. W wielu miastach liczba sprzedanych lokali była znacząco wyższa niż liczba nowych wprowadzeń, co przełożyło się na dalsze zmniejszanie dostępnej oferty mieszkań od deweloperów.

Podobna sytuacja widoczna jest również na rynku krakowskim. W ostatnich miesiącach sprzedaż mieszkań utrzymuje się na stabilnym poziomie, natomiast liczba nowych inwestycji pojawiających się w ofercie bywa niższa niż w poprzednich okresach. W efekcie tempo wyprzedaży dostępnych lokali pozostaje stosunkowo wysokie, a liczba mieszkań dostępnych w sprzedaży może okresowo się zmniejszać, szczególnie w najbardziej popularnych lokalizacjach i segmentach cenowych.

Kraków pozostaje jednym z najważniejszych rynków mieszkaniowych w Polsce. Miasto charakteryzuje się zarówno dużą skalą realizowanych inwestycji deweloperskich, jak i stabilnym popytem ze strony kupujących. Na decyzje zakupowe wpływają m.in. rozwój rynku pracy, duża liczba studentów oraz utrzymujący się popyt inwestycyjny związany z rynkiem najmu.

Jednocześnie ograniczona liczba nowych projektów wprowadzanych w części miesięcy, przy utrzymującym się zainteresowaniu zakupem mieszkań, może wpływać na poziom cen nowych lokali. W ostatnich latach ceny mieszkań w Krakowie należą do najwyższych wśród największych miast w Polsce.

Obecna sytuacja rynkowa pokazuje jednak, iż inwestycje realizowane w dobrze skomunikowanych lokalizacjach oraz oferujące funkcjonalne układy mieszkań przez cały czas spotykają się z dużym zainteresowaniem nabywców. W praktyce oznacza to, iż projekty odpowiadające na aktualne potrzeby rynku są relatywnie gwałtownie absorbowane przez kupujących, mimo zmieniających się warunków rynkowych.