Nowy gracz wkroczył na rynek inwestycji w zakresie spersonalizowanego zakwaterowania studentów (PBSA) w Polsce. roomies to startup, którego celem jest inwestycja w sektor PBSA w Polsce.
W ciągu najbliższych pięciu lat planują wybudować ponad 2 tysiące nowoczesnych i atrakcyjnych mieszkań. Założyciel i dyrektor generalny Roomies, Nicholas Lobel, ma ponad dziesięcioletnie doświadczenie w realizacji projektów mieszkaniowych i co-housingowych w Niemczech i Polsce.
Inwestorami w Roomies są właściciele grupy Lagerbox. Posiadając ponad 40 działających obiektów i około 15 dodatkowych projektów w przygotowaniu, Lagerbox jest jednym z największych dostawców usług self-storage w Niemczech i Holandii.
Grupa akcjonariuszy Lagerbox inwestuje także w kilka sektorów nieruchomości i start-upów.
Polska jest w tej chwili uważana za jeden z najlepszych państw w Unii Europejskiej do inwestowania.
„Cieszę się, iż udało nam się pozyskać LagerBox i jej założyciela, Petera N. Blau, do naszego pomysłu pozyskania nowego kapitału w sektorze prywatnych kwater studenckich, dzięki doświadczeniu, sieci i sile kapitałowej LagerBox, a także naszemu zespołowi doświadczeni i wysoce zmotywowani eksperci w Polsce. Wejście na rynek rozpoczniemy z kompleksową strategią przejęć. Początkowo skupiamy się na miastach: Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Poznaniu i Gdańsku.
„Kupujemy, rozwijamy i zarządzamy naszymi obiektami z jednego źródła. Nasze podejście polega na stworzeniu nowego biznesu w sektorze PBSA, który jeszcze nie istnieje. Roomies reprezentuje atrakcyjne zakwaterowanie z kompleksową usługą dla obecnego pokolenia studentów dni studenci chcą maksymalnej elastyczności, a nie tylko atrakcyjności zakwaterowania, ale także podejścia do życia, to jest to, co reprezentuje Roomies.”
Nicholas Lobel, dyrektor generalny i założyciel Rooms
Sektor PBSA w Polsce to rosnąca klasa aktywów. Z ponad 1,2 milionami studentów i ponad 100 000 studentów zagranicznych, Polska staje się coraz bardziej atrakcyjnym kierunkiem studiów, w którym można zdobyć uznane na arenie międzynarodowej kwalifikacje za ułamek kosztów w porównaniu z krajami ojczystymi.
Jednakże zakwaterowanie w istniejących budynkach uniwersytetów publicznych często nie spełnia oczekiwań studentów, ponieważ często są oni starzy i mają ograniczone udogodnienia.
Skutkuje to ogromnym niedoborem nowoczesnych prywatnych szkół PBSA. Podaż łóżek dla studentów studiów stacjonarnych w nowoczesnych, niepublicznych szkołach PBSA w Polsce wynosi zaledwie 1,6%. w tej chwili dziewięciu głównych dostawców zarządza jedynie około 15 000 łóżek w całej Polsce, co odzwierciedla ogromny niedobór miejsc noclegowych dla studentów, pogłębiany przez rosnącą internacjonalizację polskich uczelni. Stwarza to warunki do szybkiego wzrostu liczby uczestniczących studentów.
„Polska jest w tej chwili bodaj najbardziej atrakcyjnym gospodarczo krajem w Unii Europejskiej. Najwyższa dynamika wzrostu PKB, dynamicznie rosnąca liczba studentów i atrakcyjne możliwości rozwoju w sektorze nieruchomości na tle reszty Europy, to wszystko przekonało nas, iż finansujemy projekt. bardzo atrakcyjny startup ze współpracownikami.”
Piotr N. Blau, prezes i główny właściciel Grupy Lager Box
W 2022 roku spółki Kajima Student Housing i Griffin Capital Partners zakończyły realizację projektu Student Depot PBSA na 795 łóżek w Krakowie. Był to największy projekt mieszkaniowy w Polsce od chwili wejścia spółki na polski rynek w 2019 roku.
